Place de port en Espagne - Achat

Bonjour ici bas,

Une place de port sur la cote espagnole pas loin de Valencia et des iles, cela vaudrait il la peine? Je me pose la question..
10000€ sur 15 ans pour 12 m, cela semble intéressant, non?...
Qu'en penser (retour d'expériences)?

www.annonces-marine.com[...]na.html

L'équipage
17 avr. 2017
17 avr. 201716 juin 2020

.Vous avez peut-être consulté les avis sur STW
www.stw.fr[...]ion.cfm

17 avr. 2017

Ca parait intéressant. Presque trop.

"fix cost 120,-- p.m.inclusive electr+eau,tax" est-ce par mètre linéaire ou m2 ?

Le vendeur a-t'il le droit de transmettre cette affaire ? Parfois les systèmes d'amodiation ne permettent pas de remettre sa place.

17 avr. 2017

N ai pas compris la signification des 120 mais apparemment le prix global de 10k€ comprends tout, le lift est bon marché et l air de carennage est incluse...

17 avr. 201716 juin 2020

D'ailleurs je me demande si l'on peut mouiller aux Columbretes (cratère), ça fait une étape vers les Baléares...
La réponse est dans l'image...

15 août 2018

oui on peut mouiller il faut reserver par internet l'an passé il n'y avait plus de place en juin quand je suis passé

17 août 2018

Énorme cet endroit ! je connaissais pas et ça fait bien rêver !!
On ira l'année prochaine ;)

17 avr. 2017

Linus, attention, en general, et avant tout, pour avoir une place de port dans un club a un prix interresssant en espagne, il faut etre socio, c'est dire payer un droit d'entree, une cotisation mensuel pour avoir droit a beneficier du resto, de la salle de gym et Autres. Le mieux c'est de contacter le proprio d'un cote et le club de l'autre pour croiser les infos.

17 avr. 2017

Oui effectivement il y a des frais mais c'est pas très clair...

18 avr. 2017

bonjour Linus13
c'est vrai que les prix sont intéressants mais ne comprennent pas les charges annuelles et les taxes
me posant la meme question que toi, j'ai posé cette question sur le plus important forum espagnol "" et les réponses n'ont pas été très encourageantes ! pour résumer l'avis général est que c'était intéressant il ya pas mal d'années mais que maintenant vu l'instabilité politique espagnole tu risques de signer un contrat qui peut etre changé arbitrairement par la gestion communal du port (changement de durée d'amodiation) ou une inflation subite des charges annuelles ! en fait sur des dizaines de réponses je n'en ai eu aucune positive ! par contre plusieurs m'ont dit qu'il était économiquement intéressant et légal de négocier la sous location d'une place vacante pour une plus ou moins longue durée à un propriétaire de place (certains investisseurs ont signé des contrats en début d'amodiation et se retrouvent avec des anneaux aux contrats invendables en fin d'amodiation et les louent à bas prix) ... à voir les nombreuses annonces sur les sites espagnols

18 avr. 2017

Oui c est surement une meilleure idee....

21 avr. 2017

De ce que je comprends l'allemand vend l'amodiation jusqu'en 2032 et ensuite tu payes 120€ par mois au club pour les commodités. Ça ferait 2100 €/an ce n'est pas mal. Il faut faire attention aux tarifs en Espagne ils sont souvent hors taxes pour ne pas effrayer les gens.

22 avr. 2017

Oui en fait les charges mensuelles peuvent se reduire a 89€et le terre plein a sec semble etre compris...

23 avr. 2017

Faire un achat à l etranger c est toujours risqué, combien de gens se font avoir en espagne.....Les appartements en temps partager dans des residence ce sémi hôtelières. ..totalement invendable quelque année apres ( c'est arrive à pas mal de gens dont mon oncle)
la crise économique imobiliere plus récemment...
Bref location et quand c est finie c est finie....

15 août 2018

pas de soucis acheter en espagne est tres sùr ! evidement faut pas acheter de time share (invendable) mais les maisons et place de port pas de soucis

28 août 2018

Pour tout achat à l'étranger , et spécialement en Espagne , il faut trouver un avocat local qui pourra vraiment depatouiller toutes les arcannes locales ...

Bonsoir, pour ceux que cela intéresse, je suis Francais, je vis à Barcelone depuis 15 ans et mon job est de trouver des places de port pour des clients étrangers (en général Français) autour de Barcelone. Une fois que le bateau est sur place, je peux m'occuper de l'entretien et travaux du bateau via un réseau de professionnels locaux.
En cherchant un peu "place de port en espagne" sur google, vous me trouverez. Je serai heureux de répondre à vos questions...

31 août 2017

Le prix n'est pas conforme aux tarifs usuellement constatés des "atraques". Où est le loup ?

Il n'y a pas forcément de loup... L'Espagne a connu une crise très forte qui a touché de plein fouet tout le secteur nautique... A la belle période, il y a eu pas mal d'investissements dans ce secteur et tout s'est écroulé d'un coup... L'économie n'est actuellement pas remontée suffisamment pour que le secteur reprenne... Alors, pour vendre une amarre, la seule solution est de baisser les prix... et d'espérer qu'un client étranger soit interessé...
Si l'investissement vous tente, sachez que ça doit être pour du long terme, il n'y aura pas de gain sur quelques années.
Faites bien les calculs car à côté des frais d'achat de la place (qui est en fait une ammodiation), il y a des frais fixes obligatoires de port qui sont loin d'être négligeables. Pour ce qui est de la Catalogne que je connais, les ports ne peuvent pas faire ce qui veulent et les tarifs et augmentations sont très contrôlés par le gouvernement local .
En général, toujours en Catalogne, il est intéressant d'acheter une place (en comparaison avec une location) si on reste plus de 10 ans (calcul valable avec les prix de location actuels).

15 août 2018

j'ai une place de port à santa margarida à vie et sans frais !(les impots fonciers et charges de copro ,environ 100€par an il y a en une autre à vendre (en fait c'est deux places et la maison pour 12m x4 que je propose de partager , ecrivez moi si intéressés
Daniel

26 août 2018

Louistera me contacter par mp

16 août 2018

Je suis à la résidence La Fragata à Sta Margarita? J'ai un petit SO 24.1
Ou est ton bateau ?
Merci
Bernard

16 août 2018

Avenida canigo et toi?

17 août 2018

Avda Canigo ? c'est long.
Perso "La fragata" est sur l'Avda de la platja ( avenue de la plage ) en face de la quincaillerie Meira.
Je ne suis pas propriétaire de la place pour le bateau car ce sont des places communautaires, réservées aux seuls propriétaires d'un appartement et louées à un prix dérisoire pour ne pas dire symbolique, dont je ne donnerai pas le montant ici. :tesur:

17 août 2018

Hola !!

Attention, comme déjà dit, au fait qu'il faille PEUT ÊTRE, être membre du club local, gestionnaire des places, c'est à dire qu'il faut d'abord être "socio".

Cette cotisation de membre d'un club nautique peut grandement influer sur le coût réel de la place.

La seule façon d'avoir une réponse claire et précise est de s'adresser au "club nautico" local et demander :
- la procédure pour être socio (attention aux parrainages!!)
- le montant annuel de la cotisation du club.

Hasta luego et bon vent !

26 août 2018

A premia de mar reste des places wur 15 ans . Pour moins de 12 m .. faut compter 18000 € taxes incluses plus 1300 € pour le port plus forfait eau elec .. donc quoiqu on en dise ca fait cher ..pour un port de daube sans ship

26 août 2018

a santa margarida je propose de partager deux places de 4x12 vendues à vie sans frais apres et avec la maison ça fait 300 000 entout à diviser par deux moi j'ai besoin que d'une place et le partage de la maison peut se negocier

03 sept. 2018

Quid des places en location quel serait le meilleur rapport prix qualité en espagne du sud.?...qund a se marier pour la vie avecu nport..boaf..

03 sept. 2018

Quid des places en location quel serait le meilleur rapport prix qualité en espagne du sud.?...qund a se marier pour la vie avecu nport..boaf..

Pour ceux que cela intéresse, je suis professionnel.
J'habite à Barcelone et mon job est de trouver des places de port dans la zone de Barcelone et ensuite, je peux m'occuper de l'entretien et réparations du bateau suivant vos besoins en m'appuyant sur un réseau de fournisseurs locaux.
Plus d'infos sur
Se renseigner ne coûte rien !!!

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