Investissement: anneau dans port d'Antibes

Bonjour,

J'ai actuellement la possibilité de racheter un anneau dans le port
d'Antibes (valeur: 220.000 Francs). J'aimerais savoir si quelqu'un
serait capable de nous conseiller ou déconseiller un tel placement.
Nous avons l'intention de le louer, et non de l'utiliser pour le
moment.
- est-ce plus avantageux que par exemple investir dans un bien
immobilier?
- est-ce un placement dont la valeur varie beaucoup? plus que
l'immobilier?
- le marché a-t-il tendance à être en croissance ou bien se
dévalue-t-il?
- est-ce un placement qui rapporte un bon loyer par rapport à la mise
initiale?
- quel risque cela comporte-t-il?

Je doute que beaucoup d'entre vous soient propriétaires d'un anneau,
mais qui sait, quelqu'un pourra peut-être m'aider!

Merci bien!

L'équipage
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17 jan. 2003
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17 jan. 2003

Propriétaire ? non !

Sais-tu que tu n'achètes jamais un anneau de port: le domaine maritime est inaliénable (invendable). En fait tu achètes une location longue durée (10 ou 20 ans), révocable à tout moment. Il y a eu des affaires retentissantes en PACA, lorsque des municipalités ont repris les affaires en main et dénonçant ces contrats de location longue durée sans indemnités pour certains ...

gaffe !

Robert.

Répondre
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17 jan. 2003

amodiation

je crois que c'est comme ça que l'on dit.
Généralement, sur le 06, les contrats sont valables jusqu'en 2024 je crois, ce qui veut dire que, à priori, cela ne fera que perdre de la valeur d'ici là.
Cependant, cela peut être une affaire une affaire car maintenant la demande de locations est très forte .
220000f pour une place mais de quelle taille?
Il faut calculer en fonction des frais annuels qui peuvent être non négligeables.

Quant à moi, je cherche une place pour un vieux voilier de 10,14.....

Philippe.

Répondre
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17 jan. 2003

Quelques éléments supplémentaires... et questions supplémentaires!

C'est en fait une grande place, mais je ne peux pas t'en dire plus car je n'y connais rien!!!
Nous pouvons aussi acheter une autre place a 60000F, mais cela correspond moins à l'investissement que nous souhaitons faire.

En tout cas, c'est intéressant de savoir que ce sont des contrats avec une date buttoir.

=> Que se passe-t-il après la date?
Doit-on à nouveau acheter la place si on veut la garder?

Quel est selon vous l'ordre de grandeur entre "prix d'une place", "tarif auquel on peut louer la place", "frais annuel à la charge du propriétaire"? Si vous avez des exemples, ils sont les bienvenus !!!

Merci encore...

Répondre
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17 jan. 2003

investissement?????

bonsoir
les places de port surtout dans le sud comme dit robert ce n'est pas un placement remunerateur loin de là tu ne pourras^pas louer plus que les frais annuels ou si peu de plus la revente est tres aleatoire plus les annees passent plus le prix tombe de plus les cas d'expropriations sont legions et le dedomagement quand il y a est derisoire les locations sont alignees sur les places des ports publics et le capital fond à moins que ce soit une marina avec l'appartement
à toi de choisir
daniel13/73

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