Frais d'agence pour achat d'unvoilier d'occas

Bonjour,
Nous allons acheter un voilier d'occas via une agence, une question toute simple m'est passée à l'instant par la tête : "est ce que les frais d'agences nautique sont réglementés comme dans l'immobilier ? je n'arrive pas à trouver l'info sur le net, il n'y a que les infos sur l'immobilier qui ressort grrrr !!!
merci beaucoup

L'équipage
15 sept. 2014
15 sept. 2014

Si le propriétaire d'un bateau souhaite le vendre par l'intermédiaire d'un broker, ils fixerons ensemble le prix de vente net (pour l'acheteur) et la part pour le mandataire... ainsi que les marges de négociation possibles...
Pour l'acheteur ce sera le prix net après négociation marchandage qui devra s'appliquer.

15 sept. 2014

merci.
Je comprends mieux maintenant. C'est ce qui explique une telle différence de prix pour le même bateau (plus de 10 000€). je pensais que les agences avaient leurs honoraires réglementés comme pour l'immo avec obligation d'affichage en vitrine, ... etc
remerci

15 sept. 2014

juste pour info, les agences immo n'ont pas leurs honoraires réglementés, elle peuvent prendre 3 ou 10% (hormis pour la loc, depuis aujourd'hui, grâce à duflot); par contre l'affichage des honoraires est effectivement obligatoire

15 sept. 2014

si il y a une différence de prix pour le même bateau sur deux annonces émanant de différentes sources (broker mandaté, propriétaire en direct) c'est que le mandat n'est pas exclusif, ou (et) que le prix a été revu (à la baisse) entre les 2 publications...

15 sept. 201415 sept. 2014

pas de norme, entre 5 et 8%, parfois jusqu'à 10 ...

et parfois 2% ou moins, mais c'est pour les très gros très chers.
Il n'est pas rare que le courtier réduise sa com de moitié pour aider la vente si ça se discute sur une petite marge.
A priori, l'acheteur ne doit pas s'en soucier car c'est le vendeur qui paie la com sur un prix de vente acceptable pour l'acheteur.

16 sept. 2014

" l'acheteur ne doit pas s'en soucier car c'est le vendeur qui paie la com sur un prix de vente acceptable pour l'acheteur."

Euh ah bon ? généralement c'est l'inverse, non ? tout ce qui est frais honoraires dans la plus part des cas incombent à l'acquéreur. si c'est dans ce sens dans le nautisme, moi ça me convient bien pour le moment; Dans la position du vendeur, moins ;o)

Merci à tous de m'avoir répondu

16 sept. 2014

Non.
bateau ou immobilier, lire le contrat. C'est le vendeur qui paie l'intermédiaire.
JJ

16 sept. 2014

Non pas d'accord car si tu vends en direct tu toucheras à coup sûr plus.
JJ

17 sept. 2014

C'est simple, la comission n'est pas ajoutée au prix du bien .
Le prix du bien c'est celui admis par un acheteur qu'il y ai derrière rémunération ou pas. (c'est aveugle)
Par contre pour le vendeur, il y a une différence certaine.
JJ

16 sept. 201416 sept. 2014

Directement, c'est bien le vendeur qui paie la commission.
Bien que dans les 2 cas, indirectement elle est aussi payée (au moins en partie) par l'acheteur. Vu que la commission (ou une partie) est prise en compte lorsqu'on met en vente un bateau ou une maison si l'on passe par un mandataire.
Donc ne pas se satisfaire sur le fait qu'en tant qu'acheteur on ne paie que le bien. :litjournal:

17 sept. 2014

@GRIBOU25 t'es pas d'accord sur quoi ? Ta réponse n'a rien à voir avec ce que j'écris dans mon post ! Tu comprends peut être ce que tu écris mais apparemment pas ce que tu lis. :tesur:

17 sept. 201417 sept. 2014

Ma fille est entrain d'acheter une villa, et un autre acheteur qui était passé par agence a tenté ensuite de passer directement par le vendeur pour "grignoter" la commission. Les proprios étaient d'accord, donc ils baissaient le prix car pas de commission à payer. Mais l'agence par laquelle passe ma fille en a eu vent, et a prévenu les acheteurs d'en informer son concurrent si la transaction se faisait. Ils ont donc abandonné cette idée. Dans ce cas c'est qui qui paie la commission (au moins en partie), puisque par l'agence ils n'acceptent pas de baisser autant le prix ?

Si tu vends une maison 240 000€ et qu'on te prend 12 000€ de commission tu mettras plus longtemps à vendre, alors tu baisseras plus facilement le prix si c'est en direct pour t'en débarrasser plus rapidement. S'il y a une commission à donner, tu en tiens compte lors de la négociation. Et c'est bien avec l'argent que te donne l'acheteur que tu rémunères l'intermédiaire.

Quand j'ai acheté mon 411, le proprio n'a pas voulu baisser son prix davantage à cause de la commission qu'il devait verser au broker.

Quand j'ai vendu mon 351, selon que l'acheteur potentiel passait par le broker ou en direct suite à mes annonces, la négociation n'était pas la même.

Maintenant si tu veux continuer de penser autrement, libre à toi, c'est ton cerveau t'en fais ce que tu veux.
:litjournal:

C'est comme la TVA, c'est l'acheteur qui la paie, la preuve, ce sont tous ceux qui te la font péter si tu paies au black. L'entreprise la reverse à l'état, alors on peut dire qu'il paie la TVA, pourtant c'est bien celui qui a acheté son produit qui lui a donné les ronds.

Dans mon expérience (et je doute que cela soit different en France) le prix annoncé sur le site ou dans une annonce de courtier est celui que tu vas payer.
Si une partie, et quelle partie, est due au courtier, cela sort de toutes façons du prix annoncé, ou négocié au rabais.
Souvent, le courtier va toucher l'acompte, puis après la vente, extraire sa com de l'acompte.

16 sept. 2014

Bonsoir,

Je confirme, expérience de février 2013, c'est le vendeur qui paye la com..

Toutefois c'est important de le savoir pour l'acheteur, et la négo est possible.

Le broker doit être rémunéré si il apporte une vraie valeur ajoutée.

Il doit présenter le bateau avec l'ensemble de ses qualités et ses défauts.

Il doit pouvoir obtenir une remise auprès du chantier pour une mise sous sangles.

Tu estimes son vrai job et tu le rémunères en conséquence.

Il y a plus de vendeur que d'acheteur, donc tu as le pouvoir ne le gâches pas, même si tu es séduit résistes tu es en position de force pour des années, alors soit zen le temps joue pour toi.

Cdlt

P.S Pythecanthropus Erectus peux tu me traduire ton message sur la retraite sur un bateau au portugal, merci

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