Tarif port

Hello,

Je comprend pas, vu sur un site de petite annonce :
Place de port à vendre au port de Beaulieu sur Mer
12m x 4.50m
Amodiation donnant une jouissance exclusive jusqu'en 2018.
Prix : 143 000 €

Soit plus de 20 000 € par an (56 euro par jour), meme au tarif saisonnier on doit trouver moins cher non? ou alors j'ai pas bien compris ce qu'est l'Amodiation!

Avez-vous une explication....

Manolo

L'équipage
18 jan. 2011
18 jan. 2011
0

Même chose à Bandol
Je n'ai pas compris l'intérêt d'acheter une amodiation en fin de période.

Financièrement, cela coute plus cher qu'un abonnement (ou que, comme tu le dis dans ton cas, un tarif passager...).

Généralement, les amodiés sont persuadés qu'ils garderont leur place à la fin de l'amodiation. Soit en abonnés classiques, soit avec un nouveau contrat.

Pourtant, il me semble bien que , comme pour toute autorisation administrative, aucun renouvellement de gré à gré n'est possible. Reste donc effectivement la possibilité de shunter les listes d'attentes et de donner des contrats d'abonnement.

Jacques

18 jan. 201116 juin 2020
0

Tarif port
Oui effectivement cela est important comme prix,. Mais pour certains qui ont les moyens, ils ont une place libre qu'ils n'auraient pas avec la liste d'attente.
J'ai aussi acheté une place en amodiation il y à une dizaine d'année qui était libre près de celle que j'occupais.Dans mon cas cela était moins cher
que la location annuelle.Au bout de 8 ans j'ai conservais mon emplacement en location.
Malheureusement c'est une affaire d'offre et de demande et celui qui a acheté plusieurs place au moment de la construction du port se paie un bateau avec la revente en plus valu d'une ou deux place.C'est la même chose que la bourse .Il y a eu malgré tout certains qui ont eux des problèmes et là la bourse n'a pas fonctionné .
Cordialement .
Janyc.

19 jan. 2011
0

+1
d'autant qu'en amodiation, il y a des charges annuelles pour l'eau et l'électricité. :-(

19 jan. 2011
0

Et surtout
personne ne sait (ou alors si quelqu'un a l'info...) ce que deviendront les amodiations en fin de période vu qu'il n'y a aucun précédent. Comme dit plus haut, aucune garantie de reconduction tacite, payante ou non.
Cela dit, on voit mal la totalité des bateaux d'un port se faire mettre dehors parce que la période est échue...
A surveiller les premières à arriver à terme vers 2018.

19 jan. 2011
0

Pour Teles
Voir le post au dessus.

"Dans mon cas cela était moins cher
que la location annuelle.Au bout de 8 ans j'ai conservais mon emplacement en location."
C'est ce qui se passe dans tous les ports après amodiation.

21 jan. 2011
0

Pour Teles
Je pense que chaque port a sa réglementation propre
dans la région en principe c'est ce qui se passe.
Les amodiations sont crées au moment de la construction des ports cela est un genre de financement.Les durées sont de 25 ans environ. Dans un port récent comme Port Médoc il y a eu des places pour 40 ans(je crois que le succès n'as pas
été très bon, la durée un peu trop longue et le prix aussi plus élevé )Cela a existé également en Méditerranée au moment de constructions des ports.
Comme il n'y a plus de nouvelles construction ou agrandissement des ports c'est ce qui fait la pénurie des places.
A +++
Janyc.
:-) ;-)

21 jan. 2011
0

Info intéressante janyc
en effet, merci. Pas de précédent en méditerranée à ma connaissance. Est-ce que cela résulte d'une réglementation, d'un engagement lié aux amodiations ?

13 fév. 2012
0

Bon, votre annonce date de janvier 2011... Mais ne sait-on jamais:
Nous vendons notre place de port, 12 X 4.20, à PROPRIANO CORSE, pour 57000 €. Nous y étions pendant 8 ans, en hiver. Lors de nos absences en été, en navigation, le 70% des locations nous a été reversé, ce qui couvrait largement les charges de env. 1600 €/an.
Pour plus de renseignements: 06 84 44 95 27

13 fév. 201213 fév. 2012
0

Si c'est pour ne pas l'utiliser l'été, autant prendre une place en hivernage et garder les 57000 euros pour d'autres dépenses.
Je suppose aussi que c'est pour une place dans le bassin le plus à l'est du port de Propriano, sinon bonjour les dégats avec la houle infernale dans l'autrre bassin.

14 mar. 2012
0

Oui, si vous voulez... Mais lorsque nous avions besoin d'une place par ex. lors de prévisions mauvaise météo, il suffisait d'annoncer notre arrivée un ou deux jours avant, et nous avions une, notre place!Alors que ailleurs, dans les autres ports, en été, pas facile!
Nous étions dans le bassin Ouest!En plus, notre bataeu était notre domicile! Donc en cas de houle comme vous dites, nous en avions l'habitude et savions comment s'amarrer! Les dégats survenaient aux bateaux non occupés et mal amarrés, ou trop près des pontons!
En plus, lors de mes nombreuses navigations en Méditerranée, j'ai trouvé pire dans d'autres ports! No comment!

13 fév. 2012
0

Bonjour,
Le problème des renouvellements d'amodiation est réel et je suis très étonné que l'on n'ait pas trouvé a ce jour de réponse satisfaisante. J'ai failli acheter un petit bien immobilier avec ponton il y a un an 1/2 pour résoudre mon problème de place de port, mais l'amodiation était arrivée à son terme et une bataille juridique était en cours entre la société de gestion du port et les propriétaires des marinas qui les avaient achetées sur plan il y a 30 ans; L'agence immobilière a sournoisement passé sous silence ce problème et est restée muette à toutes mes demandes de précisions. J'ai finalement renoncé à payer un bien trop cher, sans savoir si le contrat allait être renouvelé, pour combien de temps et surtout dans quelles conditions...Ce problème se répète dans toute la méditerranée, comme à Port Camargue, Port Grimaud..qui sont arrivés au terme de ces 30 ans.
@ERICA : vous ne mentionnez pas la date de fin d'amodiation dans votre annonce, ce qui est pourtant crucial !

14 mar. 2012
0

57000 €, ça fait combien par an ?

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