Commision du Broker ? Minimum ?

Bonjour,
Nous avons en vu un bateau.
Nous avons été mis en contact avec le propriétaire via un brooker, qui nous a fournis le premier descriptif sommaire du bateau et qui nous a fixé le rendez vous pour la visite.
Lors de la visite ce broker est arrivé en fin de visite, le propriétaire nous avait déjà fait tout le tour du bateau.
Le broker ne nous a a aucun moment expliqué son rôle dans la vente, ses obligations....
Ensuite on a plus eu l'impression de communiquer avec le proprio qu'avec le broker, et on a l'impression qu'on a plus travaillé sur la négoce que lui.

Maintenant le propriétaire vent le bateau en direct, mais nous, vu qu'on a eu son contact avec par le broker on nous demande 4000 euros de plus pour la commission.
Si on ne souhaite pas les services du broker pour la suite (administrative,expert, sortie de l'eau, place du port)Est ce que ces 4000 euros sont justifiés ?
Comment peut on faire ? Il y a t il un minimum à payer?
Merci pour vos réponses
Jean-ba

L'équipage
02 mar. 2011
02 mar. 2011
0

Drôles de pratiques
Ce n'est pas un bateau, mais c'est ma maison que j'ai vendu à un prix "Net Vendeur" par l'intermédiaire d'un agent immobilier.
La commission, c'est moi qui l'ai payée, réduite de moitié car c'est moi qui ai trouvé l'acheteur.
Question : est-tu lié avec le brooker (Oh que je n'aime pas ce terme) par un contrat quelconque?

02 mar. 2011
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Non pas de contrat
Non, nous n'avons signé aucun contrat quelconque avec le courtier.
Merci pour votre aide
Jb

02 mar. 2011
0

broker
salut,
je suis broker ( mais je préfère courtier). Si il travaille comme moi,de ton coté, tu n'as pas d'engagement avec le courtier mais le propriétaire...oui. ce qui ne change pas grand chose en fait, puisque si tu achète le bateau en direct, le broker se retournera vers le propriétaire actuel et donc cela ne changera rien sur sa commission. ceci dit, tu peux lui demander un geste commercial si, effectivement, il est arrivé en fin de rdv et qu'il n'a pas pris réellement part à la visite et à la négociation. mais si tu veux que le transaction se passe bien, mieux vaut etre réglo.

02 mar. 2011
0

Si le vendeur
passe sa propre annonce sur des sites ou journaux public, avec son propre contact.
Traites directement avec lui, rien à payer au broker !!!

Il y a 1 accord entre eux, mais tu n'a rien a voir dans cette histoire et ton argent non plus.

02 mar. 2011
0

un peu quand meme
puisque le vendeur devra régler la facture du courtier et donc prendre ceci en compte dans son prix de vente.
ceci dit, merci de ne pas proposer au gens de ne pas respecter les engagements contractuels...

02 mar. 2011
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Merci
Le proprio n'aurait peut être pas du nous dire à combien lui vendait son bateau aux
gens qui passaient en direct

02 mar. 2011
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Cela dépend
uniquement de ce qu'ils ont signé.

L'engament entre le vendeur et le broker ne concerne pas l'acheteur. (mais peut être son argent, effectivement)

C'est d'ailleurs étonnant que le premier est fourni le numéro du deuxième si ils sont liés par une vente exclusive?

Si le vendeur passe des annonces en directe, avec son propre numéro...j'espère qu'il sait se qu'il fait.

02 mar. 2011
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minimum commission
Bonjour,
si nous ne sommes pas intéressés par suite des prestations possibles comme la gestion du transfert de propriété, place de port, assurance, expertise et autres (si il nous les proposait, car à ce prix on se sait même pas ce qu'il fait ...)
Et si on considère qui nous a seulement mis en contact avec un propriétaire, qui n'était pas présent lors des visites, qui ne nous a jamais expliqué son rôle et son devoir dans la vente.

Combien au minimum on peut lui demander ?
Merci
JB

02 mar. 2011
0

enagement
de mon coté, sur le mandat, il est spécifié que ma commission est acquise si le propriétaire vend son bateau en direct à un client que je lui aurait présenter. je pense que cette clause éxiste chez les autres courtiers.

02 mar. 2011
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la réponse
de patern semble logique . C'est le courtier qui vous a mis en contact, je suppose après avoir fait la publicité pour le produit ; il est donc normal qu'il ait sa marge.
Il semble totalement anormal que le vendeur du bateau essaie de ne pas le rémunérer.
Le niveau de rémunération du par le vendeur au courtier est une autre histoire qui dépend de l'accord conclu entre le propriétaire et le courtier.

02 mar. 2011
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on sait pas
On ne sait pas ce qui les lie.
Merci pour vos réponses ça nous permet d'y voir plus clair...

03 mar. 2011
0

Attention pour la place de port....
si le proprio ou le broker te dise qu'il y a avec la place du port, va impérativement vérifier à la capitainerie si ils sont d'accord pour passer le contrat à ton nom et pour combien de temps?
Trop d'acheteur se sont fait avoir même avec des revendeurs de grandes marque ayant pignons sur rues

02 mar. 2011
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Merci Patern
Merci Patern pour ces infos envoyés sur le forum et en direct.
Je n'arrive pas à envoyer de message en direct?
Merci

02 mar. 2011
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le vendeur
peut vous vendre le bateau en direct , mais vu que vous avez ete presenté par un courtier : le courtier a droit à sa commission cela parait evident vous avez ete mis en contact grace à lui..

03 mar. 2011
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merci
Merci pour ces infos,
Mais si on n'est pas intéressé par la suite de ces prestations comme la gestion du transfert de propriété et autres....
Sa prestation coût quand même 5% ?
merci pour ces infos
JB

03 mar. 2011
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Ils étaient
donc liés par la clause indiquée par Patern.

Bon achat à vous....

03 mar. 2011
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Je ne comprends vraiment pas ce fil
j'ai acheté mon bateau parce que je l'ai trouvé sur le site d'un courtier, qui me l'a fait visiter (deux fois).
En fait, je suis entrée en contact rapidement avec le propriétaire, nous nous sommes très bien entendus et mis d'accord entre nous ; j'espère bien garder longtemps de bonnes relations avec lui.
Il y avait un accord entre le propriétaire et le courtier, le propriétaire m'a dit le montant d la commission (au prix où j'ai eu le bateau, 9% du montant payé) ; le courtier me l'avait dit aussi ; nous n'avons jamais pensé à la contester ou à l'esquiver. Le propriétaire avait donné sa parole. Moi j'avais connu ce bateau par le courtier. C'est le jeu, non ?

03 mar. 2011
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le jeu
c est que c est au vendeur de payer le courtier , pas l acheteur !

dans le prix de vente indiqué la commission du coutier doit etre comprise , et à la limite l acheteur n a pas besoin de connaitre les accrds entre le courtier et le vendeur , ce n est pas son probleme .il achete un prix de X et au vendeur et au courtier de faire leur salade ensemble apres .Parce que le mandat de vente a été signé entre le vendeur et le courtier.

03 mar. 2011
0

Le jeu
C'est le vendeur qui le fait.
soit il donne au courtier l'exclusivité de la vente et ne s'occupe de rien si ce n'est que de recevoir les clients potentiels et leur faire visiter son bateau. s'il est autorisé à donner un prix, c'est le prix "net vendeur" c'est à dire commission comprise.
soit il ne donne pas au courtier l'exclusivité et se réserve la possibilité de vendre son bien par lui-même au prix qu'il veut . dans ce cas, il signe aussi un contrat et je crois bien qu'une commission peut être due au courtier qui en principe lui a prodigué des conseils, une expertise peut-être ou autres services.
Maintenant, le vendeur peut toujours essayer d'enfumer son courtier et lui dire qu'il ne vend plus son bateau, mais qui le vend quand même dans un autre lieu.
De toutes façons, le prix du bateau commission ou pas sera toujours celui payé par le client et sera toujours "net vendeur"

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